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长富金茂大厦招商推荐会盛大举行 物业升级改造进入万亿市场风口

2018-11-15 16:50:43 · 原创 xinshun711 阅读:
摘要长富金茂大厦招商推荐会盛大举行 物业升级改造进入万亿市场风口

 

 

 

坐拥河套福保,开启财富未来。1113日,福田保税区长富金茂大厦T2招商推荐会隆重举行,项目各方负责人、深圳各区房产中介代表、物业代表及意向客户逾百人参与了本次盛会。

 

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招商推荐会现场

 

下午两点半左右,与会嘉宾陆续到场,并在工作人员的带领下,参观了样板间。据介绍,CFC长富金茂大厦位于深圳市福田保税区,是一个集超甲级写字楼和商业的综合体项目,系保税区地标建筑,兼具深港经济共融发展中轴以及深港中心前沿地位。

 

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长富金茂大厦效果图

 

交通方面,长富金茂大厦位于福田CBD中轴,前往机场、深圳北站、福田区政府、福田口岸等便捷省时,靠近地铁三号线延长线——福保站,更有保税区至香港科技园直通巴士。

 

在参观完样板间后,与会嘉宾在会场就座,主持人宣布招商推荐会正式开始。项目方负责人上台致辞,表达了对到场嘉宾的感谢以及对项目前景的展望。

 

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长富金茂大厦样板间

 

公开资料显示,201713日,深港正式签署《关于港深推进落马洲河套地区共同发展的合作备忘录》,同意合作发展河套地区为“深港创新及科技园”,福田保税区正在其列。

 

目前,在福田保税区转型升级的大背景下,已有超过10个办公空间改造项目正在推进,包括地标CFC长富中心、中芬设计园、T8旅游创意园、华宝一号、289数字半岛等项目,保税区的产业办公升级氛围已渐成气候。如今,皇岗口岸更新改造规划已经启动,将提速福田保税区基础设施与产业空间更新建设,完全建成后将新增产业空间155万平方米,形成约450万平方米先进科技产业空间。                                                                                                                       

在对项目进行实地参观和详尽介绍后,推荐会主办方也为到场嘉宾准备了现金大礼。项目负责人现场抽出40余位幸运儿,将推荐会的氛围推向高潮。

 

作为长富金茂大厦项目的运营方,新富资本地产投资中心成功运作过多个地产项目,在物业并购、改造升级等方面,具有丰富的运作经验。大梅沙奥特莱斯、广银大厦、金域蓝湾等项目在业内备受好评。

 

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长富金茂办公区效果图

 

此次对长富金茂T2栋园区物业办公空间进行升级改造,新富资本地产投资中心将运用专业的资产运营模式,并结合政府支持为园区引入“跨境电商、现代高端服务业与先进制造业”企业的政策,确定目标租户,在改造升级中匹配行业需求,通过企业培育共享社区、商务服务的建设,为广大机构提供更加优质的营商环境。  

 

值得一提的是,商办运营平台好租近期发布《2018年第三季度商办数据报告》显示,2018年第三季度一线城市大面积、高价格段需求回落,商办市场已进入新一轮调整期。分析人士指出,核心城市新增规模有限,中国商办市场经历了多年飞速发展后,投资增速逐渐下降进入存量时代。未来,商办市场投资或集中在城市更新、运营、增值服务、租赁、二手买卖和REITs等细分市场。

 

一方面是甲级写字楼的供不应求,一方面是商业、酒店等物业空置,这一定程度为城市物业升级改造创造市场空间。近年来,商改办、酒改办、办改办等形式开始不断涌现,使得这一领域逐步迎来风口期。

 

了解,未来中国将有价值50万亿元的存量商业物业有待盘活,参照美国等发达国家的经验,各路资本会逐步进入这一领域,特别是私募地产基金用证券化来改造盘活,这也将会成为与开发商增量开发并行的一个重要领域。

 

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