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秘密空间创始人:分享住宿行业风口已来

2018-04-09 16:08:37 · 原创 xinshun711 阅读:
摘要秘密空间创始人:分享住宿行业风口已来
 
说到2018年第一季度最受资本市场关注的行业,或许非住宿市场莫属了。仅已经完成的几个规模较大的融资项目,金额总和就已经超过50亿元。在长租公寓领域,自如和蛋壳公寓分别获得了40亿元的A轮融资和1亿美金的B轮融资。在分享短租领域,Xbed和路客则先后获得了1亿元和数亿元的A轮融资。对此,记者专门采访了分享住宿平台秘密空间的创始人李俊超先生,他表示,住宿行业的风口已经到来。
李俊超说,住宿市场之所以备受瞩目,首先是国家政策的引导。作为整个国家经济的支柱型产业,中国的房地产业正在发生深刻变革,在国家“由售转租”、“租售并举”等政策的引导下,预计未来中国的地产行业将在租赁市场迎来新的爆炸式增长,预计未来十年,中国住房租赁市场规模将从1万亿增长到4万亿以上。
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而整个租赁市场中,最受关注的是长租公寓和短租民宿。其中长租公寓将占据住房租赁市场的大半份额,但是同时长租公寓的利润将相对微薄,目前像行业领先的自如和蛋壳公寓,虽然市场占有率很高,但是却很难盈利。同时长租公寓今后将迎来更多传统地产商的参与,预计未来几年的竞争将依旧激烈。而短租民宿和分享住宿市场,与长租市场相比利润率要高出很多,但同时分享住宿市场的规模要相对小,预计整体市场规模会在千亿左右。
李俊超说,分享住宿领域的竞争也很激烈,而且由于很多平台并没有找到很好的商业模式和市场定位,大多数的平台处于亏损阶段。但是相信随着市场的日趋成熟,分享住宿也将很快迎来机遇,目前资本市场对于精品民宿类平台的追捧就是明证。
据李俊超透露,依靠专注情侣约会场景的品牌定位,秘密空间的房间入住率、复购率等数据都远远领先于传统分享住宿平台。预计在2018年下半年,秘密空间就将实现整体盈利。
随着风口的到来,分享住宿领域在资本的助推下将更快进入成熟期,在未来,像秘密空间这样专注于细分市场的垂直品牌将依靠精准的需求定位获得更快的发展速度。
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